IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karl Oberzaucher | Mail: karl.oberzaucher@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 420-493

Neubau: Wunderschöne 3-Zi-Whg am Stadtrand!

Wohnung in A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich


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Referenz
  • 8288
Standort
  • A - 4910 Ried im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,58 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 860,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ried im Innkreis, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk Ried im Innkreis entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,58 m²
Gesamtbelastung
860,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
180,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Räume veränderbar
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,60
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Immobilienbeschreibung

Neubau: Wunderschöne 3-Zi-Whg am Stadtrand!

Dieses Angebot wendet sich insbesondere an Singles, Pärchen und die Kleinfamilie, die in eine neu errichtete Mietwohnung einziehen wollen. Auch altersgerechtes Wohnen würde in diesem Objekt perfekt harmonieren.

Am Stadtrand von Ried befindet sich diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, neu erichteten Wohnanlage. Das Angebot stellt somit eine Erstbezugs-Wohnung dar. Die in Summe knapp 92 qm Wohnnutzfläche inkludieren eine fantastische Loggia, auf der man seinen Drang nach Frischluft vollkommen befriedigen kann.

Die Wohnung hat einen durchdachten Raumschnitt, sodass keine Durchgangszimmer von Nöten waren. Sie haben zwei helle Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit viel Platz für ein komfortables Wohnen, ein richtig tolles Bad mit Dusche und Badewanne, einen davon separierten Toilettenbereich (mit eigenem Waschbecken), eine Speis bzw. einen Abstellraum sowie den einladenden Vorraum zur Verfügung. Die großzügige Loggia weist noch einen weiteren praktischen Abstellraum für verschiedenste Zwecke auf. Der Wohn-Essbereich wird soeben mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, welche im Mietpreis inkludiert ist.

Die Ausstattung darf zurecht das Prädikat hochwertig tragen:
- 3-fach verglaste Fenster (Internorm)
- moderne Raffstores (zum Teil sogar elektisch)
- Verglasung der Dusche mit Echtglas
- hochwertige, pflegeleichte und strapazfähige Böden von Tilo
- für baubiologisch optimales Raumklima wurden mineralische Wandfarben verwendet

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung!

Die technische Gebäudeausstattung nutzt die Technnologie der Zeit:
- Niedrigenergiestandard mit einhergehenden niedrigen Betriebskosten
- solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Kosten:
- Der monatliche Mietzins beträgt € 618,17 (zuzüglich 10 % USt).
- Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 180,- (inkl. USt).
- Die Gesamtmiete (inkl. Steuern) für diese tolle Wohnung ist somit € 859,99.

- Die Kaution beträgt € 3.000,-.
- Die Maklerprovision beträgt lediglich 1 BMM (zuzügl. 20 % USt.).

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 618,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140
Heizkosten 25
Warmwasser 15
Umsatzsteuer 61,82
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Gesamtbetrag 859,99
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Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Lage - A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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