IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karl Oberzaucher | Mail: karl.oberzaucher@immo-contract.com | Tel.: +43 676/841 420-493

Helle 3-Zimmer Wohnung im Zentrum

Wohnung in A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich


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Referenz
  • 8474
Standort
  • A - 4910 Ried im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1968
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 730,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104 m²
Gesamtbelastung
730,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
140,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.500,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.00 MM
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1968

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,50

Immobilienbeschreibung

Helle, günstige 3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100m² befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) eines ruhigen, kleinen Stadthauses mit 4 Wohnungen - auf derselben Ebene befindet sich nur mehr eine zweite Wohnung. Fast alle Räume sind nach Süden ausgerichtet, wodurch sich automatisch eine gute Besonnung ergibt.

Durch den hellen Flur mit Abstellmöglichkeiten gelangt man ins große Wohnzimmer. Zum Kinderzimmer und Schlafzimmer kommt man über einen weiteren, kleinen Vorraum. An das Schlafzimmer ist ein begehbarer Schrankraum (oder Abstellraum) anhängend. Die Wohnräume sind mit einem Fischgrät-Parkettboden belegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separiert nebenan. Die Wohnung weist bereits eine Küche auf; in diesem Raum befindet sich auch genügend Platz, um auch eine Essecke aufstellen zu können.

Im Jahr 2008 wurde die Wohnung saniert; die schönen Kunststofffenster sorgen für ruhiges und behagliches Wohnen. Das Objekt wird mittels Zentralheizung und Heizkörpern (über Fernwärme) beheizt. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum (mit ca. 6m²).

Nur wenige Meter entfernt findet man in der Weberzeile viele Geschäfte des täglichen Bedarfes. In 2 Gehminuten befindet man sich in der Rieder Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind fußläufig in unmittelbarer Nähe der Immobilie vorhanden.

Die Warmmiete inkl. 10 % USt. beträgt € 730,-.
Darin sind € 140,- Akontozahlung für die Heizung und Betriebskosten (inkl. der entsprechenden Steuern) enthalten.
Die Kaution beläuft sich auf € 2.500,-
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Die Vermittlungsprovision beträgt lediglich 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.

Sichern Sie sich dieses Objekt zu einem günstigen Preis.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 536,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 140
Umsatzsteuer 53,64
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Gesamtbetrag 730
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Heizwärmebedarf:80.5 kWh/(m²a)

Lage - A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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