IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Grillparzerstraße 18-20, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz | Mail: M.Gerner-Kraupatz@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 2563491

Zentral & ruhig - edler 2-Zimmer Altbau in der Landstraße 14, Top 2B

Etagenwohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 153777
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,37 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 817,83 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,37 m²
Gesamtbelastung
873,63
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
789,98
Mehrwertsteuer
83,65
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
817,83
Bad
Wanne
Mehrwertsteuer
83,65
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
743,48
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
54,33
Boden
Fliesen
 
Parkett
Kaltmiete
597,66
Heizungsart
Fernwärme
Netto Kaltmiete
743,48
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
543,33
MWSt Hauptmietzins
54,33
WG-Geeignet
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
200,15
Betriebskosten MWSt
20,02
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten
46,50
Abstellraum
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
46,50
MWSt Heizkosten
9,30
Kabel /Sat-TV
Ja
Nebenkosten
200,15
 
 
Kaution
2.455,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1990
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
06.04.2032
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung liegt direkt im Zentrum, im Eingangsbereich der Linzerie (ehem. Arkade). Hier finden Sie eine ideale Kombination aus historischem Altbau, verbunden mit modernem Wohnen. Die Wohnung ist nicht zur Landstraße, sondern zum eleganten Arkaden-Innenhof ausgerichtet. Im Zugangsbereich werden Sie von ansprechenden Geschäften und Lokalitäten empfangen.

Das Objekt ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad / WC, Abstellraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer mit Schrankraum.

** Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch. **

Lagebeschreibung

Zwischen der Linzer Landstraße (Taubenmarkt) und dem Einkaufszentrum "Linzerie"

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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