IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Pfarrgasse, A-5-5a Wels


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Klaus Egger, LL.M. | Mail: K.Egger@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 424

Stilvolle Altbauwohnung mit Ausblick auf die Promenade / Klosterstr. 3 - Top P3

Etagenwohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 367523
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,61 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 951,31 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,61 m²
Gesamtbelastung
951,31
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
864,83
Mehrwertsteuer
86,48
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Gesamtmiete (inkl MWSt)
951,31
Küche
Einbauküche
Mehrwertsteuer
86,48
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
864,83
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
71,83
Heizungsart
Fernwärme
Kaltmiete
790,13
Fahrstuhl
Personenaufzug
Netto Kaltmiete
864,83
Kabel /Sat-TV
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
718,30
MWSt Hauptmietzins
71,83
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
146,53
Betriebskosten MWSt
14,65
 
 
Nebenkosten
146,53
 
 
Kaution
2.854,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
31.03.2032
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Dieses elegante Objekt befindet sich in bester Lage – direkt neben dem Hauptplatz – von Linz. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Klosterstraße 3, die Ausrichtung ist zur Promenade. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Lokalitäten lassen kaum Wünsche offen.

Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und die Raumhöhe von etwa 4 m rundet das Altbauflair ideal ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung per Boiler.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, großes Wohnzimmer.



Ausrichtung:

Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zur Promenade ausgerichtet, Bad, WC und Esszimmer haben die Fenster in Richtung Hof-Innenseite.

** Hauptwohnsitzpflicht! **

Lagebeschreibung

Klosterstraße / neben Hauptplatz

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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