IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.
Grillparzerstraße 18-20, A-4020 Linz


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Sonnige Garconniere in der Volksfeststrasse 34 - Top 5

Etagenwohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 225533
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 34,27 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1986
Gesamtmiete (inkl MWSt): 481,13 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
34,27 m²
Gesamtbelastung
529,13
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
477,39
Mehrwertsteuer
51,74
Küche
Einbauküche
Gesamtmiete (inkl MWSt)
481,13
Boden
Fliesen
 
Parkett
Preis zzgl MWSt
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Mehrwertsteuer
51,74
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
344,84
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
34,48
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaltmiete
379,32
 
 
Netto Kaltmiete
344,84
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
344,84
MWSt Hauptmietzins
34,48
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
92,55
Betriebskosten MWSt
9,26
 
 
Heizkosten
40,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
40,00
MWSt Heizkosten
8,00
 
 
Nebenkosten
92,55
 
 
Kaution
1.355,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1.049,74 € inkl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1986
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,26
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, kleineren Haus mit 13 Wohnungen. Diese Garconniere ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet. Die neuwertige Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung.

Ein Personenlift befindet sich im Haus (Halbgeschoss) und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Schlafraum, Kochnische mit Küche

Möbliert: Küche inkl. Geräte

** Die Kosten für Fernwärme (Heizung & Warmwasser) wurden geschätzt, da aufgrund des Umbaus von Gasthermen auf Fernwärme noch keine Abrechnung vorliegt.

Lagebeschreibung

Nähe Südbahnhofmarkt

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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