Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Schöne 3-Zimmerwohnung in bester Lage

Wohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 07630
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,59 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1983
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 904,67 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Linz, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Linz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,59 m²
Gesamtbelastung
904,67
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
822,43
Mehrwertsteuer
82,24
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
904,67
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
652,72
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
652,72
MWSt Hauptmietzins
65,27
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
169,71
Betriebskosten MWSt
16,97
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
2.714,01
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1983
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,28
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Schöne, sanierte 3-Zimmerwohnung in bester Lage, integrierte Kochnische, Wannenbad, WC und einem kleinen Abstellraum. Die Lage in diesem modernen Geschäfts- Büro- und Wohnhaus ist im 3. Stock. Ein Lift steht zur Verfügung. Die Zimmer verfügen über Parkettböden, beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 45,60 inkl. USt.

Dank der zentralen Lage ist die Infrastruktur für die Nahversorgung an diesem Standort einfach perfekt. Innerhalb weniger Schritte befinden sich Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte sowie Drogerien. Banken, Postpartner und Trafiken ebenso wie Kinderbetreuung, Volksschule und Schulen befinden sich in der Nähe.
Die Haltestelle Taubenmarkt (Straßenbahn 1, 2, 3, 4, N82, Bus 26, 27, 192) befindet sich wenige Meter nördlich der Spittelwiese am Taubenmarkt am Nordende der Landstraße erreichbar innerhalb von wenigen Gehminuten.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 42,28 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

Zentrum

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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