IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Grillparzerstraße 18-20, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz | Mail: M.Gerner-Kraupatz@IMMOCONTRACT.at | Mobil: +43 664 2563491

Ruhige Terrassen-Wohnung im Zentrum - Marienstraße 12

Erdgeschosswohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 56547
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,38 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1999
Gesamtmiete (inkl MWSt): 792,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,38 m²
Gesamtbelastung
869,62
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
784,73
Mehrwertsteuer
84,89
Fläche Balkon/Terasse
18,56 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
792,63
Anzahl Terrassen
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Bad
Wanne
Mehrwertsteuer
84,89
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
555,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
55,50
Boden
Fliesen
 
Parkett
Kaltmiete
610,50
Befeuerung
Fernwärme
Netto Kaltmiete
555,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
555,00
MWSt Hauptmietzins
55,50
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
165,57
Betriebskosten MWSt
16,56
 
 
Heizkosten
64,16
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
64,16
MWSt Heizkosten
12,83
 
 
Nebenkosten
165,57
 
 
Kaution
2.378,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1999
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentral gelegenen Objekt in der Marienstraße 12, etwa 100 m von der Landstraße entfernt.

Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine ablösefreie Einbauküche. Die Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Die großzügige Terrasse ist innenhofseitig, daher für Dritte nicht begehbar und in absoluter Ruhelage. Ein Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden.

Das Objekt ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird für 5 Jahre abgeschlossen.

Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Terrasse (18,56 m²)

Möbliert: Küche inkl. Geräte

** Dieses Objekt könnte auch zu Gewerbezwecken - mit 20 % USt. - angemietet werden.


**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**

Lagebeschreibung

circa 100 m von der Landstraße entfernt - Sehr zentral und in ruhiger Innenhof-Lage

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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