IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Grillparzerstraße 18-20, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz | Mail: M.Gerner-Kraupatz@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 2563491

Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in der Marienstraße 12 zu vermieten

Etagenwohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 365705
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,26 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1999
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 895,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,26 m²
Gesamtbelastung
895,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
813,64
Mehrwertsteuer
81,36
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
895,00
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
81,36
Anzahl Logias
1
Miete (exkl MWSt)
813,64
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
63,77
Bad
Wanne
Kaltmiete
701,51
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
813,64
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
637,74
MWSt Hauptmietzins
63,77
Heizungsart
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
175,90
Betriebskosten MWSt
17,59
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten
175,90
Fahrradraum
Ja
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1999
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.05.2029
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche Etagenwohnung im Zentrum von Linz.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand hat eine Nutzfläche von 59,26 m².

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Kochnische und Einbauküche, Abstellraum und innenhofseitige Loggia.

** zuzüglich Aktonto für Fernwärme € 84,00 / Monat (lt. letzter Abrechnung), + Strom + Kabel-TV (bei Bedarf).

Die Küche ist im Preis inklusive und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen.

Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden.

Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

circa 50 m vom Passage Kaufhaus, 150 m von der Landstraße entfernt

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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