Palais-Zollamt: Schicke 2 Zi-Wohnung mit Altbauflair zu vermieten

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Immobilienbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG / Palais Zollamt und ist hofinnenseitig ausgerichtet.

Das Objekt ist in einem Top-Zustand (frisch gestrichen, Parkett geschliffen) und verfügt aufgrund der besonderen Raumhöhe und der schönen Kastenfenster über ein einzigartiges Altbauflair.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobenbereich und Abstellschrank, WC, Wohn-Esszimmer mit ablösefreier Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss).

Fahrrad-Abstellplätze befinden sich im begrünten Innenhof, ein Kellerabteil gehört fix zu jeder Wohnung.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

PARKEN: Mietstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage nach Verfügbarkeit (Provsion / Kaution-MV-Vergebührung).

*** Hauptwohnsitz-Pflicht ***

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

**Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt, da von der letzten Abrechnungsperiode 2023/24 noch keine aktuellen Abrechnungen vorliegen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zwischen Pfarrplatz und Donaulände

Sonstige Angaben

Ein großzügiger, begrünter Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015