IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Grillparzerstraße 18-20, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz | Mail: M.Gerner-Kraupatz@IMMOCONTRACT.at | Mobil: +43 664 2563491

**NEUER PREIS ** Coole Citywohnung (2 Zi.) in der Bismarckstr. 16 / Top 12

Etagenwohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 341591
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,82 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 699,04 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,82 m²
Gesamtbelastung
784,24
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
706,49
Mehrwertsteuer
77,75
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
699,04
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mehrwertsteuer
77,75
 
 
Miete (exkl MWSt)
498,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
49,80
 
 
Kaltmiete
547,80
 
 
Netto Kaltmiete
498,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
498,00
MWSt Hauptmietzins
49,80
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
137,49
Betriebskosten MWSt
13,75
 
 
Heizkosten
71,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
71,00
MWSt Heizkosten
14,20
 
 
Nebenkosten
137,49
 
 
Kaution
2.098,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist im Zwischengeschoss vorhanden.

Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und eine schicke Einbauküche rundet das moderne Flair dieses Appartements ideal ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, somit ohne Ablöse.

Vom Mietobjekt sind es etwa 3 Gehminuten in die Landstraße. Die Linzer Einkaufsmeile lässt fast keine Wünsche offen, auch Nahversorger sind hier beheimatet.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie unmittelbar auf der Landstraße. (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 sowie Buslinien der Linz AG)

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Küche.

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**

*** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

Lagebeschreibung

ca. 100 m zur Landstraße

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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