IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Grillparzerstraße 18-20, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz | Mail: M.Gerner-Kraupatz@IMMOCONTRACT.at | Mobil: +43 664 2563491

Modernes Wohnen in alten Gemäuern - Palais Zollamt - Loft mit Schlafgalerie &Terrasse - Top 7b/23

Loft / Studio / Atelier in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 80013
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,94 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 739,42 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,94 m²
Gesamtbelastung
829,42
Anzahl Zimmer
1,50
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
747,20
Mehrwertsteuer
82,22
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
739,42
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
14,14 m²
Mehrwertsteuer
82,22
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
575,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
57,50
Heizungsart
Fernwärme
Kaltmiete
632,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Netto Kaltmiete
575,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
575,00
MWSt Hauptmietzins
57,50
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
97,20
Betriebskosten MWSt
9,72
 
 
Heizkosten
75,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
75,00
MWSt Heizkosten
15,00
 
 
Nebenkosten
97,20
 
 
Kaution
2.219,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1.613,28 € inkl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
52,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Modernes Wohnen mit historischem Flair

Diese Galeriewohnung bietet Wohnen mit besonderem Flair. Vor der Wohnung ist eine großzügige Terrasse, welche zur kreativen Gestaltung einlädt.

In der Erdgeschoss-Ebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche und das großzügige Badezimmer inkl. WC. Eine Sambatreppe führt zur Schlafgalerie, die Raumhöhe verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente.

Das Haus liegt im Linzer Altstadtviertel nahe dem historischen Hauptplatz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind problemlos zu Fuß erreichbar..

Das Objekt verfügt über eine Top - Ausstattung mit begrüntem Innenhof und jeder Menge Fahrradabstellplätzen.

Die dargestellten Bilder sind teilweise als Musterfotos zu verstehen, von einer anderen Wohnung im Haus, die Ausstattung ist ident.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (ablösefrei).

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Küche, Bad/WC, Schlafgalerie, Terrasse.


W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr

2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)

+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00

+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden.

Lagebeschreibung

Neben Pfarrplatz / Donaulände

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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