s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Ursula Leister | Mail: ursula.leister@sreal.at | Mobil: +43 664 8184408

Moderne Stadtwohnung in 4020 Linz, Neubau - Erstbezug!

Wohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 964/27550
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 722,65 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Linz, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Linz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Gesamtbelastung
722,65
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
656,96
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
2018
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Gültig bis
12.04.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines neu errichteten, modernen Stadthauses im Herzen der City.

Ganz bequem parken Sie mit dem Auto in der Tiefgarage, fahren mit dem Lift in den 2. Stock und treten ein in diese tolle Mietwohnung mit einer Wfl. von ca. 52 m² + Balkon + Terrasse. Die Beheizung erfolgt ganz modern mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster und auch die Badezimmermöbel sind schon da. Eine neue, hochwertige EWE Küche mit Steinarbeitsplatte wird auch noch eingebaut.

Zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind für diese Wohnung reserviert und können bei Bedarf um € 96,— mtl. je Platz angemietet werden. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung, zusätzlich gibt es auch einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche im Haus.

Hier wohnen Sie zentral mit bester Infrastruktur und erreichen zu Fuß in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel und viele Einkaufsmöglichkeiten, auch der Bahnhof und das Musiktheater sind schnell erreichbar.

Übrigens ist diese Wohnung bereits frei und jederzeit beziehbar, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Flair dieser schönen Stadtwohnung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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