IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Grillparzerstraße 18-20, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz | Mail: M.Gerner-Kraupatz@IMMOCONTRACT.at | Mobil: +43 664 2563491

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Nähe des Musiktheaters

Etagenwohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 100425
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 544,83 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Gesamtbelastung
604,83
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
545,30
Mehrwertsteuer
59,53
Küche
Einbauküche
Gesamtmiete (inkl MWSt)
544,83
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Fertigparkett
Preis zzgl MWSt
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Mehrwertsteuer
59,53
 
 
Miete (exkl MWSt)
390,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
39,00
 
 
Kaltmiete
429,00
 
 
Netto Kaltmiete
390,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
390,00
MWSt Hauptmietzins
39,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
105,30
Betriebskosten MWSt
10,53
 
 
Heizkosten
50,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
50,00
MWSt Heizkosten
10,00
 
 
Nebenkosten
105,30
 
 
Kaution
1.635,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
178,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zwischen dem neuen Musiktheater und der Unionkreuzung, jeweils etwa in 3-4 Minuten fußläufig erreichbar.

Das Objekt liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und ist ideal aufgeteilt: Vorraum, Bad/WC, großes Schlafzimmer, Essküche und Wohnzimmer. Ein kleiner Allgemeingarten hinter dem Haus steht allen Mietern zur Verfügung.

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**

Lagebeschreibung

Zwischen Unionkreuzung und Musiktheater

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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