IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Grillparzerstraße 18-20, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz | Mail: M.Gerner-Kraupatz@IMMOCONTRACT.at | Mobil: +43 664 2563491

City-Wohnung mit Balkon in der Raimundstraße 26 - Top B13

Etagenwohnung in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 341423
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,89 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Gesamtmiete (inkl MWSt): 690,45 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,89 m²
Gesamtbelastung
750,45
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
677,68
Mehrwertsteuer
72,77
Anzahl Balkone
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
690,45
Küche
Einbauküche
Preis zzgl MWSt
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Mehrwertsteuer
72,77
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
530,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
53,00
 
 
Kaltmiete
583,00
 
 
Netto Kaltmiete
530,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
530,00
MWSt Hauptmietzins
53,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
97,68
Betriebskosten MWSt
9,77
 
 
Heizkosten
50,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
50,00
MWSt Heizkosten
10,00
 
 
Nebenkosten
97,68
 
 
Kaution
2.072,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2013

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
14,00
Klasse Heizwärmebedarf
A+

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung liegt im Makartviertel, etwa 5 min fußläufig von der Unionkreuzung entfernt.

Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese 2-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig in einem Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Des Weiteren punktet dieses Apartment durch einen optimalen Grundriss - bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Wohnessküche mit ablösefreier, moderner Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und ein 6 m² großer Balkon (straßenseitig).

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf & Verfügbarkeit gemietet werden € 89,00 / Monat.

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**

Lagebeschreibung

Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung mit den Linien 1 und 2 sowie diverse Buslinien der Linz Linien zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Wiener Straße sowie Lenaupark in 2 min zu Fuß erreichbar

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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