IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Grillparzerstraße 18-20, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz | Mail: M.Gerner-Kraupatz@IMMOCONTRACT.at | Mobil: +43 664 2563491

**NEUER PREIS ** Top sanierte Wohnung in der Wiener Straße 2

Etagenwohnung in A - 4470 Enns, Oberösterreich


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Referenz
  • 95997
Standort
  • A - 4470 Enns
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,70 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1989
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 526,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,70 m²
Gesamtbelastung
616,80
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
553,91
Mehrwertsteuer
62,89
Küche
Einbauküche
Gesamtmiete (inkl MWSt)
526,80
Boden
Fliesen
 
Parkett
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Mehrwertsteuer
62,89
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
313,49
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
31,35
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaltmiete
344,84
 
 
Netto Kaltmiete
313,49
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
313,49
MWSt Hauptmietzins
31,35
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
165,42
Betriebskosten MWSt
16,54
 
 
Heizkosten
75,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
75,00
MWSt Heizkosten
15,00
 
 
Nebenkosten
165,42
 
 
Kaution
1.593,00
 
 
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1989
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem Altbau im Zentrum von Enns. Die Wohnung wurde großzügig saniert und ist in einem Top-Zustand!

Allen Mietern steht eine gemeinsame Dachterrasse für gemütliche Sonnenstunden zur Verfügung.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Küche & extra Essbereich, Bad/WC, Schlafzimmer

Möbliert: Küche inkl. Geräte


**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**

Lagebeschreibung

1 Gehminute vom Ennser Stadtplatz entfernt

Lage - A - 4470 Enns, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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