s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gabriele Hentschläger | Mail: gabriele.hentschlaeger@sreal.at | Mobil: +43 664 8574898

Pure Lebensqualität in Stadtnähe – "WOHNEN IM ÖLLER GUT" - 4060 Leonding - Wegscheider Straße

Wohnung in A - 4060 Leonding, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 964/27799
Standort
  • A - 4060 Leonding
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,46 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 696,07 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leonding, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Linz-Land entwickelt sich ähnlich ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,46 m²
Gesamtbelastung
696,07
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
625,43
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.080,00
Gartenfläche
23,64 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,36 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
 
Stellplatzmiete
60,50
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
20,50
Anzahl
2
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2020
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Gültig bis
21.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Am Rande der aufstrebenden Stadtgemeinde Leonding, mitten im Grünen im Ortsteil St. Isidor, entsteht eine moderne Mietwohnanlage mit 39 Einheiten (Wohnflächen von ca. 51 m² bis 74 m²) und eigener Tiefgarage.

In familiärer Atmosphäre im eigenen Garten, auf der Terrasse oder auf dem Balkon das Leben genießen.

Mit der zentralen und dennoch ruhigen Lage wird „WOHNEN IM ÖLLER GUT“ allen Ansprüchen an Lebensqualität und Wohnkomfort gerecht. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zur Fuß erreichbar sind.  Auch das Einkaufszentrum Plus City ist nur wenige Minuten entfernt.

Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität.

Die Hälfte der Wohnungen sind mit einer schönen Küche ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoß fix zugeordnet.

Unverbaute Wiesen und großzügige Grünflächen laden zum Verweilen in der Natur ein und bieten Erholungs- und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein.  

Ob Singles, Paare, Familien oder Senioren – die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten mit durchdachten Grundrissen höchsten Wohnwert.

Die Heizung- und Warmwasserkosten (Fernwärme) werden direkt mit der Firma Kelmin und mit dem Mieter abgerechnet (ca. € 0,84/m² Wfl.).

Die Fertigstellung und Übergabe ist mit 1. November 2021 geplant. Vereinbaren Sie jetzt bereits einen Gesprächstermin um Ihre Traumwohnung auszusuchen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Lage - A - 4060 Leonding, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen