Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12822 - GARTENWOHNUNG nähe Krankenhaus

Wohnung in A - 3910 Zwettl, Niederösterreich


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Referenz
  • 12822
Standort
  • A - 3910 Zwettl
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 598,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
598,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
543,64
Mehrwertsteuer
54,36
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
598,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
5,46
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
436,64
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
436,64
MWSt Hauptmietzins
43,66
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
107,00
Betriebskosten MWSt
10,70
Unterkellert
JA
Kaution
2.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.435,20
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.196,00
MWSt Provision
239,20
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Baujahr
1950

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

GARTENWOHNUNG mit BALKON nähe Krankenhaus – In erhöhter Lage, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus Zwettl befindet sich diese gediegene 3 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten.

Zur Vermietung gelangt nun das gesamte Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von etwa 80 m². Es verfügt über einen etwa 14 m² großen Vorraum mit einem Deckenhohen Wandverbau für ausreichend Stauraum. Von hier sind annähernd alle Zimmer zentral zu begehen. In der Küche befindet sich eine Speisegarnitur, welche vom Mieter kostenfrei genutzt werden kann. Neben einem Herd mit Ceranfeld und einem Dunstabzug verfügt diese über einen Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank sowie einen eigenen Tiefkühlschrank. Die Küche ist absolut neu und noch nie genutzt worden. Eine Speis (ca. 1,5 m²) befindet sich direkt angrenzend.
Vom Wohnzimmer (ca.18 m²) aus ist der Balkon begehbar sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder begehbarer Schrankraum genutzt werden könnte. Ein weiteres Zimmer ist vom Vorraum aus zu begehen. Das Badezimmer ist ansprechend verfliest und mit einer Dusche, Handwaschbecken sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist zentral vom Vorraum aus erreichbar.
Ein Abstellraum in Keller ist vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über einen großen, heimeligen Garten mit Obstbäumen, welcher in Absprache mit dem Eigentümer prekaristisch genutzt werden könnte. Die Pflege obliegt dem zufolge dann dem Mieter.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten. Für den Strom wird ein monatlicher Pauschalbetrag, zusätzlich zum angeführten Mietpreis in Höhe von € 60 verrechnet. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Da das Untergeschoß derzeit nicht vermietet ist, beteiligt sich der Eigentümer mit 50 % der anfallenden Heizkosten.

Lage - A - 3910 Zwettl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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