IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
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Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664 88971634

Schöne 3-Zimmer-Mietwohnung in idealer Lage - Fischapark!

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 2751
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1976
Gesamtbelastung: 447,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
447,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
ca. 1976
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon und einem weiteren kleinen Vorraum, von welchem man Zutritt zu den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer bekommt.
Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso eine Couch, ein Wohnzimmerschrank, das Badezimmer (Alibert), ein Bett und einige weitere Einrichtungsgegenstände. Die Wohnung ist sauber und schön geschnitten. Sie befindet sich im 1. Stock. Ein Aufzug ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz, welcher sich unmittelbar vor dem Wohnhaus befindet. Die Möglichkeit, noch weitere Stellplätze anzumieten, ist vorhanden.

Das Haus hat einen Vollwärmeschutz, welcher vor einigen Jahren, im Zuge einer Renovierung, angebracht wurde.
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Ebenso gibt es zu der normalen Gebäudeversicherung, auch noch eine bestehende Haushaltsversicherung, mit welcher die Gegenstände in der Wohnung versichert sind.

Die Infrastruktur ist absolut lückenlos. Gleich gegenüber des Wohnhauses befindet sich der beliebte Fischapark.
Das Zentrum von Wiener Neustadt ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Wohnung ist ab sofort (nach Mietvertrag) verfügbar.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
HMZ: EUR 447,-
Betriebskosten inkl. Heizkosten: EUR 352,-
Die Gesamtmiete, inkl. Ust., beläuft sich sohin auf EUR 799,-.

Der Mietvertrag kann entweder auf 3,5 Jahre oder 5,5 Jahre befristet werden.

Bei Mietvertragsunterzeichnung sind folgende Zahlungen zu leisten:
- 3 Monatsmieten Kaution
- 2 Monatsmieten (bei 3,5 Jahren) Provision +20% Ust.
- Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt

Wenn Sie diese familienfreundliche Wohnung besichtigen möchten, bitte kontaktieren Sie mich. Ich freue mich, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Da wir gegenüber dem Vermieter eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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