DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Kornhäusl | Mail: kornhaeusl@decus.at | Mobil: +43 676 530 95 31

PROVISIONSFREIES DACHGESCHOSS-LOFT - ERSTBEZUG

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 18499
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 30,43 m²
Nutzfläche
  • 30,43 m²
Zimmer
  • 1
Gesamtbelastung: 656,45 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30,43 m²
Gesamtbelastung
656,45
Nutzfläche
30,43 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
596,77
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kellerfläche
2,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem modernen und sehr schönen Neubauprojekt gelangen provisionsfreie Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung.

 

Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und unterteilt sich in das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen und Wohnungen vom 1. bis zum 3.Stock sowie einem Kellergeschoss.

Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und umfassenden Lebenskomfort. 

In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden und Holz-Alu-Fenster.

 

Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im selben Stockwerk. Es gibt drei begrünte Innenhöfe, die für einen guten Lichteinfall garantieren.

Ein Stellplatz der 81 vorhandenen in der hauseigenen Garage kann jeweils für brutto €76,00 monatlich angemietet werden.

Sollte man auf ein eigenes Auto verzichten, so kann man jederzeit über eine App am Smartphone einen Tesla Model S oder andere Elektro-Fahrzeuge, im Sinne von Carsharing, kurzzeitig oder auch monatlich anmieten.

Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.

Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna zum Entspannen sowie einen Fitnessraum zur sportlichen Ertüchtigung. 

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann über die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Fernwärme erhitzt und zusätzlich ist im Badezimmer eine Wellness Duschwanne standardmäßig vorhanden. 

Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium mit 3-fach-Isoliergläsern und sind zur Südseite mit vorgehängten Dächern und auf der Ost- und Westfassade durch Fensterjalousien vor der Sonne geschützt.

Im Innenhof finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellplätze unter dem Vordach, sowie einen Kinderspielplatz.

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße/B60.

In der umliegenden Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Hofer, die Merkur City und einen Eurospar sowie ein Fitnessstudio, Kino und auch mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind.  

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. +436765309531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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