EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Parkresidenz Corvinus - exklusives Wohnen am Stadtpark

Wohnung in Bahngasse, A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 45480
Standort
  • Bahngasse
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,51 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist steigend ca. 20%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,51 m²
Gesamtbelastung
800,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
727,27
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.190,00
Fläche Balkon/Terasse
4,21 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Bad
Dusche
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,70
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
27.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Parkresidenz Corvinus - exklusives Wohnen am Stadtpark 

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in der Parkresidenz Corvinus. Residieren Sie in bester Lage direkt am Stadtpark und in unmittelbarer Nähe zur Wiener Neustädter Innenstadt. Ob für schnelle Besorgungen oder eine ausgedehnte Flaniertour in der Stadt, eine gemütliche Walkingrunde im Park oder eine rasante Partie Tennis, dieses exklusive Projekt im herzen Wiener Neustadts bietet den perfekten Wohnsitz für Junggebliebene. 

Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen und Terrassen in wunderschöner grüner Umgebung und Blick in den Park. 

Das moderne Wohnkonzept überzeugt durch seine zahlreichen Leistungsangebote, welche jedem Mieter zur Verfügung stehen. 
Sie finden u.a. einen gemeinschaftlichen Gesellschaftsraum sowie Fitnessräumlichkeiten, Relax-Bereiche, Arztpraxen und ein umfangreiches Concierge-Service im Haus 
Hierfür wird eine monatliche Service-Pauschale in der Höhe von € 595,- in Rechnung gestellt. 

Der angrenzende Stadtpark, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten, die medizinische Versorgung und eine perfekte Verkehrsanbindung, durch den Nahe gelegenen Bahnhof, garantieren höchste Lebensqualität in urbaner Lage.
Weiteres findet man in unmittelbarer Nähe ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsprogramm, somit lässt diese exklusive Wohnprojekt keine Wünsche offen. 

Ausstattung und Besonderheiten: 

vollausgestattete Einbauküche bodenebene Duschen Concierge-Service Gesundheits- und Pflegeservice  Wohnen ab 65+  Arzt im Haus  Fitnessraum Bar  gemeinschaftlicher Gesellschaftsraum direkter Zugang zum Stadtpark 

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeteilt, ein Lift ist im Haus vorhanden.
Fahrrad- und PKW Stellplätze finden Sie direkt am Grundstück.

Das Objekt ist barrierefrei. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

diverse Buslinien in direkter Umgebung Bahnhof "Wiener Neustadt"

Strom, Wasser und Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Energieausweis: 
Laut Energieausweis vom 27.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 21,70 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77 (A).

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Keine Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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