Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Murat Gökcayoglu | Mail: immo@linhardt.co.at | Mobil: 0699/1999 5000

Helle 3-Zimmer Mietwohnung +++ Nähe Bahnhof

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002361
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 699,07 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Gesamtbelastung
699,07
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
635,52
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Zustand
MODERNISIERT
Küche
Einbauküche
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Mietwohnung liegt im 6. Liftstock eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 78m² teilt sich auf den Vorraum, die Küche, das helle Wohnzimmer mit der ca. 6,5m² großen Loggia, 2 Schlafzimmer sowie das Bad und die separate Toilette auf.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar und können somit auch als WG genutzt werden.

Besonders zu erwähnen ist die gute Infrastruktur und die Nähe zum Bahnhof in Wr.Neustadt. Ebenso sind das Stadtzentrum und das Landesklinikum zu Fuß rasch erreichbar.

Ein Kellerraum der ebenfalls zu dieser Wohnung gehört komplettiert dieses Angebot.

Wohnnutzfläche:                 ca. 71,5 m²  plus ca. 6,5 m² Loggia

Kellerabteil

Lage:                                     6. Liftstock

Böden:                                  Parkett, Laminat, Fliesen

Fenster:                                Kunststoff

Heizung:                               Hauszentralheizung – Energieausweis wird erstellt

Miete:                                    € 699,--    inkl. Betriebskosten

Heizung, Warmwasser:       € 61,20     Akonto monatlich

Kaution:                                € 2.500,--

Provision:                             bis zu 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof Wr.Neustadt

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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