IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: +43 664 88971634

Exzellente Garconniere im Grünen, mit Balkon!

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 3014
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,36 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 459,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,36 m²
Gesamtbelastung
459,00
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
104,76
Heizungsart
Etagenheizung
Kaution
1.785,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
1.428,00
 
inkl MWSt
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Erstklassige Mietwohnung, direkt neben dem Krankenhaus in Wiener Neustadt.
In nur wenigen Minuten im Zentrum! Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung, Schulen, Kindergärten, uvm. in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist dennoch in absoluter Ruhelage.
Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das gesamte Haus ist gepflegt und in einem top Zustand. Ein angenehmes Wohlfühlamiente umgibt einem, sobald man die Anlage betritt.

Die Wohnung selbst ist schön hell und freundlich, dank der Glasfront im Wohnraum, welche sich über die gesamte vordere Seite erstreckt.
Das Badezimmer ist klein, aber fein und beinhaltet einen Waschmaschinenanschluß. Weiters gibt es außer dem Vorraum, auch noch einen Abstellraum. Die Wohnung hat außerdem noch einen entzückenden Balkon, ins Innere der Anlage.

Es gibt auch einen überdachten PKW-Stellplatz, welcher für zusätzlich EUR 60,-/monatl. angemietet werden kann.

Wenn Sie die Wohnung und den Stellplatz anmieten möchten, wäre die Gesamtmiete EUR 519,- und es würden folgende Kosten bei Vertragsunterzeichnung entstehen:
Kaution 3 Monatsmieten: EUR 1.557,-
Provision 2 Monatsmieten zuzügl. 20% Ust.: EUR 1.038,- zuzügl. EUR 207,60
1. Monatsmiete
Der Mietvertrag würde erst auf 3,5 Jahre befristet werden, jedoch ist der Vermieter an einem beständigen Mietverhältnis interessiert.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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