Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Erstbezug am Himmelbach - Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon - Grünruhelage PROVISIONSFREI

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 14620
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,20 m²
Nutzfläche
  • 82,64 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Gesamtmiete (inkl MWSt): 855,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,20 m²
Finanzierungsbeitrag
51782.01
Nutzfläche
82,64 m²
Gesamtbelastung
855,90
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
778,09
Mehrwertsteuer
77,81
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
855,90
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
628,69
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
62,87
Kellerfläche
4,26 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
149,40
Betriebskosten MWSt
14,94
Fläche Balkon/Terasse
6,44 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
PROVISIONSFREI
Bad
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
2019
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12-2028

Immobilienbeschreibung

Beim Himmelbach, in Grünruhelage, wurde das exklusive Wohnhaus mit nur 9 Einheiten soeben fertiggestellt und bietet Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau! Die Wohnungen, teilweise mit Balkonen ausgestattet, werden PROVISIONSFREI als Miete mit Kaufoption angeboten!

Die ausgezeichnete Lage und Nähe zum Zentrum verleihen diesem Objekt einen besonderen Stellenwert, den man zu Schätzen weiß!

Diese Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock, barrierefrei, mit einer Wohnfläche von ca. 76m² und einem Balkon mit ca. 7m². Ein großzügiger Vorraum, von dem aus das separate WC zu betreten sind, bietet genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeit. Weiterführend in den großzügigen, ca. 25m² messenden Wohn-/Essbereich mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne! Über den Flur ist das Bad, 2 sonnige Zimmer und der Abstellraum zu erreichen.

Die Ausstattung umfaßt hochwertige Laminatböden, in den sanitären Anlagen zeitlos-elegante Fliesen, das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet, 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, SAT-/Kabelanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Brennwerttherme, die Wärme wird über Radiatoren abgegeben.

Ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluß sind der Wohnung zugeordnet. Den Bewohnern steht ein großer Kinderwagen-/Fahrradabstellplatz auf Strassenniveau zur Verfügung sowie ein Spielplatz im begrünten Innenhof.

Die Wohnung kann auch auf Wunsch als Miet-Kaufoption erworben werden!

Neubau-Erstbezug in ausgezeichneter Lage - Einziehen und Wohlfühlen!

Miete (netto): 628,69 EUR
Betriebskosten (netto): 149,40 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 77,81 EUR
Gesamtmiete: 855,90 EUR

Baukostenzuschuß: 51.782,01 EUR
PROVISIONSFREI

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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