Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Beim Himmelbach - Elegante, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon - Erstbezug PROVISIONSFREI

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 14623
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 739,24 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Finanzierungsbeitrag
44295.45
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung
739,24
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
672,04
Mehrwertsteuer
67,20
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
739,24
Kellerfläche
4,27 m²
Miete (exkl MWSt)
544,24
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
54,42
Bad
Wanne
Betriebkosten (exkl MWSt)
127,80
Betriebskosten MWSt
12,78
Küche
Offen
provisionspflichtig
Nein
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maklerprovision
PROVISIONSFREI
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2019
Energietyp
Niedrigenergiehaus
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12-2028

Immobilienbeschreibung

Beim Himmelbach, in Grünruhelage, wurde das exklusive Wohnhaus mit nur 9 Einheiten soeben fertiggestellt und bietet Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau! Die Wohnungen, teilweise mit Balkonen ausgestattet, werden PROVISIONSFREI als Miete mit Kaufoption angeboten!

Die ausgezeichnete Lage und Nähe zum Zentrum verleihen diesem Objekt einen besonderen Stellenwert, den man zu Schätzen weiß!

Diese Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock, barrierefrei, mit einer Wohnfläche von ca. 70m². Ein großzügiger Vorraum, von dem aus das Bad und das separate WC zu betreten sind, bietet genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeit. Weiterführend in den sonnigen, nach Süd-Ost ausgerichteten, ca. 31m² messenden Wohn-/Essbereich mit offen gehaltener Küche, dem Abstellraum und dem französischen Balkon lässt den Alltag schnell vergessen und lädt zum Entspannen ein! Vom Wohnraum aus ist das Schlafzimmer erreichbar, das mit der Morgensonne und einem herrlich Grünblick aufzuwarten hat!

Die Ausstattung umfaßt hochwertige Laminatböden, in den sanitären Anlagen zeitlos-elegante Fliesen, das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet, 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, SAT-/Kabelanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Brennwerttherme, die Wärme wird über Radiatoren abgegeben.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluß sind der Wohnung zugeordnet. Den Bewohnern steht ein großer Kinderwagen-/Fahrradabstellplatz auf Strassenniveau zur Verfügung sowie ein Spielplatz im begrünten Innenhof.

Die Wohnung kann auch auf Wunsch als Miet-Kaufoption erworben werden!

Neubau-Erstbezug in ausgezeichneter Lage - Einziehen und Wohlfühlen!

Miete (netto): 544,24 EUR
Betriebskosten (netto): 127,80 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 67,20 EUR
Gesamtmiete: 739,24 EUR

Baukostenzuschuß: 44.295,45 EUR
PROVISIONSFREI

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen