IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Ihr Ansprechpartner:
Simone Vasicek | Mail: simone.vasicek@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420-605

Bahnhofsnähe - Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung - überdachter Stellplatz inklusive

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 262563
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 689,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
689,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
583,33
Mehrwertsteuer
105,67
Anzahl Stellplätze
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
689,00
Bad
Dusche
Preis zzgl MWSt
Ja
Küche
Einbauküche
Mehrwertsteuer
105,67
Boden
Laminat
Miete (exkl MWSt)
473,37
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
94,67
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaltmiete
568,04
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.46 km
GRUNDSCHULE
0.82 km
REALSCHULE
0.98 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.91 km
GYMNASIUM
1.50 km
FLUGHAFEN
3.98 km
FERNBAHNHOF
0.59 km
AUTOBAHN
2.03 km
BUS
0.11 km
GASTSTAETTEN
0.21 km
HAUPTSCHULE
5.03 km
Netto Kaltmiete
473,37
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
473,37
MWSt Hauptmietzins
94,67
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
109,96
Betriebskosten MWSt
11,00
 
 
Nebenkosten
109,96
 
 
Kaution
2.067,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
01.03.2025
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Perfekte 2-Zimmer Wohnung - Frisch renoviert - Gehdistanz zum Bahnhof

In einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus wartet diese lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung, welche soeben liebevoll renoviert wurde, auf einen neuen Mieter.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, neuer Einbauküche, Bad mit Dusche, separatem WC und Vorraum.

Vom sehr hellen Wohnzimmer gelangen Sie ins große Schlafzimmer. Das Duschbad ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen und hat auch einen Waschmaschinenanschluss. In der neuen Küche mit modernem Gasherd finden Sie alle notwendigen Geräte, wobei noch genug Platz ist, um eine kleine Essecke unterzubringen.

Deckenspots im Wohnzimmer und Außenjalousien mit integrierten Fliegengittern komplettieren die perfekte Ausstattung. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und somit sehr hell und ruhig.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaskonvektorheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich auch zugeordnet. Der überdachte Autoabstellplatz befindet sich im Hof und ist bereits im Mietpreis enthalten. Der Fahrradabstellplatz ist auch überdacht und im hinter dem Haus liegenden Hof untergebracht.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
www.IMMO-CONTRACT.com

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich unweit des Stadtparks in Wiener Neustadt. Stadtzentrum, Bahnhof, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Fahrradweg führt direkt am Wohnhaus vorbei.
Die Autobahnauffahrt A2 ist 4 Minuten entfernt, der Bahnhof in lediglich 12 Minuten zu Fuß oder per Bus erreichbar.

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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