HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter
Dreipappelstraße 21, 2700 Wiener Neustadt, Österreich


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3-ZIMMER - TOPGEPFLEGT - LOGGIA

Wohnung in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 7015
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Nutzfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 700,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
700,00
Nutzfläche
76 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
636,36
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Fläche Balkon/Terasse
9,78 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.527,26 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
11.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

gepflegte 3-Zimmermietwohnung in Lifthaus

Raumaufteilung (ca. 76m²): Eingangsbereich, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Küche komplett möbliert mit Geräte und Fenster auf die Loggia, Wohnzimmer mit Ausgang auf die SW-Loggia mit elektrischer Sonnenmarkise, 2. Vorraum, geräumiges Bad mit Wanne, Waschtischverbau und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer 

Ausstattung: 1. Stock, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Hauszentralheizung, Strom,-Wasser,-Kanalanschluss, Telefon/-Satanschluss, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Sonnenmarkise, Fahrradkeller, Waschküche, Kellerabteil, fixer Parkplatz

Umgebung: Siedlungslage, perfekte Infrastruktur, Bus- / Bahn- und A2-Anschluss, Kindergarten, Schulen

Nettomiete: € 446,36 zzgl. BK akonto € 190,-- + 10% USt.
Bruttomiete: € 700,--
Kaution: 2.500,-- / Heizkosten akonto: € 100,-- pro Monat / Befristung: 5 Jahre / Übernahme: nach Vereinbarung

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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Lagebeschreibung

Stadtrand

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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