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Natalie Scharl | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763900827

Willkommen in der Villenkolonie

Etagenwohnung in A - 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3232767
Standort
  • A - 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1910
Gesamtbelastung: 679,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Gesamtbelastung
679,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
399,00
Anzahl Wohneinheiten
4
Nebenkosten
280,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Nein
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1910

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Energieverbrauchkennwert
298 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1910
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieser gemütliche Wohntraum in der begehrten Villenkolonie lässt so manchem das Herz schneller schlagen. Großzügige und hohe Räume, zwei zugewiesene Parkplätze, grandiose Anbindungen (sowohl öffentlich als auch mit dem Auto), Gartennutzung und ein eigener Hobbyraum im Dachboden (2. Stock). Was wünscht man sich mehr?

Diese im 1. Stock gelegene 87m² große Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Ein gemütliches und großzügiges Wohnzimmer mit Speckstein-Ofen, welcher für knisternde Stimmung sorgt, eine voll eingerichtete und funktionstüchtige Küche, ein praktisches Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großzügig geschnittenes Vorzimmer, ein helles Schlafzimmer und einen überdachten Balkon für gesellige Stunden an der frischen Luft.

Der zusätzlich nutzbare Hobbyraum im 2. Stock hat etwa 15m² Meter und bietet daher weiteren Platz, welcher in der Wohnung für ein platzforderndes Hobby fehlen würde. Ein Kellerabteil mit etwa 9m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt somit auch die Sorge nach Lagermöglichkeiten vergessen.

Die umliegende Parkanlage und die anschließenden Wälder und Wiesen laden ein für gemütliche Spaziergänge. Auch einem kleinen Gemüsegarten steht einem nichts im Wege, da Gartenparzellen in Anspruch genommen werden können um seinen grünen Daumen ausleben zu können.

Die Kosten schlüsseln sich wie folgt auf:
Miete: EUR 400,-
Betriebskosten: EUR 278,57
Gesamtmiete: EUR 678,57

Worauf warten Sie noch? Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit zu dieser unglaublich fairen monatlichen Miete nicht, und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu dieser Wohnoase inmitten von Feldern und Wiesen unter +436763900827.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Natalie Scharl von ImmoSky

Schulen:
Sowohl Kindergarten als auch Volksschule findet man in Wöllersdorf selbst. Die neue Mittelschule sowie die Musikschule findet man etwa in 6km Entfernung in Markt Piesting. Wiener Neustadt liegt ebenfalls nur 6-7km entfernt und bietet eine weit größere Auswahl an weiterführende und berufsbildende Schulen. Hier findet sich jeder den richtigen Bildungsweg.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sowohl Penny, Billa als auch eine Shell-Tankstelle mit Billa-Shop sind in unmittelbarer Nähe zu finden und decken den alltäglichen Bedarf an Lebensmittel. Nur 5,6 Kilometer entfernt befindet sich das nächste große Shoppingcenter Fischapark in Wiener Neustadt und bietet ein einzigartiges Shoppingvergnügen in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Sowohl der nächste Bahnhof als auch die nächste Bushaltestelle befinden sich nur 500 Meter von der eigenen Haustür entfernt und bieten sowohl Schülern als auch Pendlern einen angenehmen Vorteil für die tägliche Reise.

Lagebeschreibung

In der begehrten Villenkolonie in Wöllersdorf steht dieser Wohntraum zur Miete zur Verfügung. In nur 500 Metern erreichen Sie von hier aus den Bahnhof Wöllersdorf/Feuerwerksanstalt, den Penny-Markt, einen Billa, eine Shell-Tankstelle sowie eine Bushaltestelle. Mit dem Auto ist es auch kein Kilometer bis zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf auf die A2 Richtung Wien oder Graz.
Gleichzeitig genießen Sie die idyllische Umgebung, da dieser Wohntraum in einer schönen Parkanlage liegt welche gleichzeitig eingebettet in ruhigen Feldern und Wiesen angelegt wurde. Ausgedehnte Spaziergänge in herrlich grünen Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, direkte Anbindung an die Autobahn und unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel - was wünscht man sich mehr?

Lage - A - 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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