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DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

HELLE - RUHIGE TOP WOHNUNG MIT GARAGE

Etagenwohnung in A - 2493 Lichtenwörth, Niederösterreich


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Referenz
  • hoe 28685
Standort
  • A - 2493 Lichtenwörth
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1972
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 740,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lichtenwörth, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt Land entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
740,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
462,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Kellerfläche
8 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
4 Jahre
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1972
Möbliert
teil möbliert
Alter
Neubau
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
17.08.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese helle adrette Wohnung in Lichtenwörth nahe Wr. Neustadt mit Fernsicht auf der Westseite wird als Mietwohnung angeboten und ist bis auf ihre Restmöbeln sofort einzugsfertig.

Für die noch vorhandenen Möbeln und E - Geräte in der Wohnung wird keine Ablöse verlangt.  Die Wohnung ist teilmöbliert so wie in den aktuellen Bildern abgebildet.

Das thermisch sanierte Wohnhaus verfügt über einen großen Trockenraum und Abstellraum für die Hausbewohner. Ein eigener Kellerbereich mit ca.8m² und ein GARAGE ist bei dieser Wohnungsmiete inkludiert.

Die Wohnung befindet sich im obersten 2. Stockwerk.  Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift.

+ Sie benötigen nicht die geringste Investition oder irgend einen Arbeitsaufwand bevor sie einziehen, außer ihre Restmöbeln aufzustellen.

Es wurden sämtliche Leitungen und Schalter bei der Sanierung erneuert.

GASZENTRALHEIZUNG:  NEUE - Gastherme für die Zentralheizung ist optisch im Wohnraum integriert.    <br />


WARMWASSER:   E-Boiler im Bad

+ Neue Gegensprechanlage vorhanden.

+ Wohnnugseingang mit Sicherheitstür ausgestattet.

AUFTEILUNG DER RÄUME:  siehe PLAN zum downloaden. Diese sind auch unter  immoagency.at zu sehen.


Vorraum mit Schuh - Einbauschrank

Luxeriöses Bad mit Runddusche

getrenntes WC

Wohnraum 

Einbauküche mit Einbau - Waschmaschine

Abstellraum mit Wäschetrockner

Schlafraum - Schneebergblick

Extra Raum 14qm möglich für jede Verwendung wie Kinderzimmer, Büro usw.


Fußbodenbelag: Laminat in sämtlichen Räumen, Fliesen in Küche, Bad, WC ( Plan falsch - kein PVC ! )

Die monatliche GESAMTMIETE  von 740,00 EURO brutto versteht sind ohne Strom und Gasverbrauch.

Eigener Strom und Gaszähler vorhanden. 

GARAGE: im Preis inkludiert.

Die angegebene Befristungsdauer von 4 Jahren ist keine vom Vermieter fixe Auflage. Diese kann je nach Absprache vereinbart werden.

Bei näheren Fragen oder Interesse einer Besichtigung kontaktieren sie mich oder rufen sie mich an.

DI Wolfgang Höller ( 2620 Neunkirchen )   Tel. 0660 / 1688013 oder  hoeller@immoagency.at.

Lage - A - 2493 Lichtenwörth, Niederösterreich

Ortsmitte
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