IMMO AGENCY GmbH
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Romana Vajk | Mail: rvajk@immoagency.at | Mobil: +43 699 109 86 082

2-ZIMMERWOHNUNG - TOLLER AUSBLICK - BALKON - AUSSENROLLLÄDEN

Wohnung in A - 2492 Eggendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 2558
Standort
  • A - 2492 Eggendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 639,10 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eggendorf, ist steigend ca. 4%
Anders als in Eggendorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt Land gefallen ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Gesamtbelastung
639,10
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
581,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
2006
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
02.02.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>2-ZIMMERWOHNUNG -TOLLER AUSBLICK - BALKON - AUSSENROLLLÄDEN - AUTOABSTELLPLATZ VOR DER TÜR!!!</strong></u></p>

<p><u><strong>Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in Höhe von € 639,10 kommt noch ein Heizungs- und WW Akonto (inkl. USt) in der Höhe von 60,00 dazu, somit beträgt die monatliche GESAMTMIETE € 699,10 !!!</strong></u></p>

<p> </p>

<p>Diese <strong>schöne 2-Zimmerwohnung kommt zur Vermietung und liegt sehr ruhig</strong> in einem kleinen, eingeschossigen (im EG-Gartenwohnungen, im OG-Balkonwohnungen) Mehrparteienhaus!</p>

<p>Die Wohnung ist mit <strong>Parkettboden, bodengleicher Dusche und schönem Waschtisch mit Spiegel, DAN-Küche mit allen Geräten (Siemens, Gorenje), Außenrollläden in allen Zimmern </strong>ausgestattet. Sie bietet viel Platz für ein Pärchen bzw. für Singles. Man hat auf dem großzügigen Balkon einen tollen Ausblick ins Grüne und am Schneeberg.</p>

<p>Jegliche Sportarten für Sportbegeisterte (Radfahren, Laufen, Walken, Inlineskaten usw.) finden sie direkt vor dem Haus, auch der Radweg (nach Wr. Neustadt oder Richtung Laxenburg) führt in  unmittelbarer Nähe vorbei.</p>

<p> </p>

<p>Die Infrastruktur ist auch sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Bäcker, Apotheke, Bank sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und Ärzte sind im Ort. Nahezu alle anderen Schulformen sind im ca. 10 min entfernten Wr. Neustadt zu finden, wie auch das Krankenhaus und diverse Bars, Lokale, Gewerbebetriebe usw.</p>

<p> </p>

<p><u><strong>Die Wohnung gliedert sich in:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Badezimmer mit bodengleicher Dusche (Regendusche und modernen Spiegel mit Handwaschbecken und Unterschrank)</li>
<li>WC</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Wohn - Essküche (schöne neuwertige DAN-Küche mit allen Geräten, Außenrollläden bei Balkontüre und den 2 Fenstern im Wohnbereich)</li>
<li>Balkon</li>
</ul>

<p><strong>Beheizt wird diese Wohnung mit einer Hauszentralheizung mittels Radiatoren</strong> (wird auch nach Verbrauch abgerechnet).</p>

<p><strong>Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre NACHRICHT bzw. ihren ANRUF!</strong></p>

<p> </p>

<p>          </p>

Lage - A - 2492 Eggendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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