IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: +43 664 88971634

Entzückende Mietwohnung, in infrastrukturell idealer Lage!

Wohnung in A - 2490 Ebenfurth, Niederösterreich


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Referenz
  • 2878
Standort
  • A - 2490 Ebenfurth
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 550,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Gesamtbelastung
550,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Elektro
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,40

Immobilienbeschreibung

Diese hübsche Mietwohnung befindet sich in Ebenfurth, gegenüber des ehemaligen Zielpunkts. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Türe und selbst der wunderschöne Neufeldersee ist nicht weit entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (leider ohne Lift), wodurch sie mit einem wunderschönen Lichteinfall aufwartet. Sie ist praktisch angelegt und unterteilt sich wie folgt:
Vom Vorzimmer gelangt man links in das Badezimmer, daneben in die Küche und gerade vor in das Wohnzimmer. Dieses ist das Herzstück der Wohnung, da es anstatt einem normalen Fenster, eine große Glasfront in Form eines sog. französischen Balkons hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man weiter in das Schlafzimmer.
Die Küche hat auch noch eine kleine Speis im Anschluß.

Die Wohnung ist mit einem Sat-Anschluß (Dachantenne) ausgestattet.

Ein kleines Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Der 3. Stock ist zwar ein kleiner Aufwand, dafür befinden sich sämtliche infrastrukturelle Möglichkeiten im näheren Umfeld und man benötigt zum Einkaufen weder ein Auto noch ein Fahrrad. Diese Bequemlichkeit überwiegt bei diesem Objekt eindeutig, Dank der idealen Lage!

Beim Mietpreis von EUR 550,- sind die Betriebskosten bereits enthalten. Einzig der Strom kommt noch hinzu, welcher verbraucherabhängig ist.

Das Mietverhältnis würde auf 3,5Jahre befristet, mit Möglichkeit auf Verlängerung. Der Vermieter ist in jedem Fall an einem langfristigen, konstanten Mietverhältnis interessiert.

Bei Mietvertragsunterfertigung wären folgende Zahlungen zu leisten:
- 3 MM Kaution (EUR 1.650,-)
- 2 MM Provision (EUR 1100,-) + 20%Ust. (EUR 220,-)

Wenn ich Sie auf diese helle, gemütliche Wohnung aufmerksam gemacht habe, würde ich mich freuen, wenn Sie sich mit mir in Verbindung setzen! Bitte geben Sie mir auch Ihre Adressdaten bekannt, da ich dem Vermieter gegenüber eine Nachweispflicht habe.
Vielen Dank!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2490 Ebenfurth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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