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Freundliche 2 Zimmer Wohnung in Kritzendorf

Wohnung in A - 3420 Kritzendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 699
Standort
  • A - 3420 Kritzendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1970
Gesamtbelastung: 720,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
720,50
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
655,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
37 MONATE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1970
Befeuerung
Öl
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
21.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung - Nähe Bahnhof Kritzendorf </strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine Wohnung im 1 Obergeschoß eines Neubaus in Kritzendorf. </p>

<p>Die 2 Zimmer sind zentral begehbar. <strong>Die Küche ist bis auf den Kühlschrank vollausgestattet. </strong></p>

<p><strong>Geheizt wird mittels Ölheizung. Der Tank mit ca. 300L Fassungsvermögen</strong> befindet sich im Keller. Dieser ist der Wohnung zugeordnet. Im Badezimmer befindet sich ein neuer <strong>Warmwasserboiler mit 100L Fassungsvermögen. </strong></p>

<p><strong>Grundriss:</strong></p>

<ul>
<li>Vorzimmer</li>
<li>extra WC</li>
<li>Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss</li>
<li>Küche mit Zugang zum Abstellraum</li>
<li>Wohnzimmer </li>
<li>Schlafzimmer</li>
</ul>

<p>Ein Fahrradabstellraum ist zur gemeinschafltichen Nutzung vorhanden. </p>

<p><u><strong>Kosten:</strong></u></p>

<p>Miete inkl. Betriebskosten und Ust. <strong>€ 720,50 / Monat</strong></p>

<p><strong>Heiz- und Stromkosten</strong> sind gesondert <strong>nach Verbrauch</strong> zu bezahlen. </p>

<p>Die <strong>Kaution</strong> beträgt 3BMM - <strong>€ 2.161,50</strong></p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Die Wohnung befindet sich <strong>7 Gehminuten vom Bahnhof Kritzendorf </strong>entfernt.</p>

<p>20 Minuten zu Fuß zur Wakesurfbase Kritzendorf. <strong>Unmittelbare Nähe zur Donau.</strong></p>

<p><strong>Restaurants und Kaffehäuser</strong> sind ebenso wie <strong>Lebensmittelläden</strong> zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.</p>

<p><strong>In 20 Minuten mit der Bahn am Wiener Franz-Josefs.Bahnhof</strong></p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 123,92  Klasse: D  fGEE: 2,15  Klasse: D</p>

Lage - A - 3420 Kritzendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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