DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Andreas Bauer | Mail: bauer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 1401 1627

TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG IN BESTER LAGE

Terrassenwohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 26782
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 143,00 m²
Nutzfläche
  • 143,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2011
Gesamtbelastung: 1.723,49 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
143 m²
Gesamtbelastung
1.723,49
Nutzfläche
143 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mehrwertsteuer
199,70
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.450,00
Anzahl separate WC
3
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
34,63 m²
Kaution
6.000,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
3 Jahre + 3 Monate
Küche
Offen
Baujahr
2011
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,23
Endenergiebedarf
HWB=45.23
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne, ruhige und helle 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse auf Wohnebene und schönem Ausblick:

Die Wohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss, mit großzügigen Raumflächen.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Großes Wohnzimmer mit Wohnküche (52 m²) und Zugang auf eine ca. 35 m² große Terrasse

- 3 Zimmer

- 2 Badezimmer jeweils mit Wanne, Dusche und WC

- Wirtschaftsraum

- Gäste-WC extra

Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen im Vorraum, Küche und Bad/WC

- Parkettboden in den Zimmern

- Küche komplett mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler

- Hauszentralheizung-Fußbodenheizung (Erdwärme)

Für Heizung und Warmwasser wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 105,43 (inkl. Ust) verrechnet.

Es gibt die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze zu jeweils EUR 120,-- (inkl. Betriebskosten und Ust) anzumieten.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet die Anschlussmöglichkeit an die Schnellbahn in Klosterneuburg bzw. das Wiener U-Bahn Netz. Weiters befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehweite, ebenso wie nette Lokale, der Rathausplatz und das Sift Klosterneuburg.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:

eMail: bauer@immovos.at

Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

Zuständige/r BETREUER/IN:
Mag. Andreas Bauer
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 1401 1627 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: bauer@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien-Umgebung, Nord-Ost

Ausstattung

Verkehrsanbindung: Bahnhof Klosterneuburg Weidling, Stadt- und Regionalbusse
Isolierfenster
Keller
Wohnküche
Küche komplett
Zentral begehbar
Ruhelage
Garage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süd-Ost
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut
Befristet
Dauer der Befristung: 3 Jahre + 3 Monate

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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