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Klosterneuburg Zentrum hell, Balkon

Etagenwohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • quir 28683
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1922
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.153,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klosterneuburg, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Gesamtbelastung
1.153,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
860,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.450,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
37 Monate
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1922
Möbliert
Küche
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
09.10.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Zentralgelegene Wohnung im herzen von Klosterneuburg - großzügig mit 3 Schlafimmern zentral begehbar und Balkon

In einem schönen Altbau in sehr gutem Zustand wenige Gehminuten vom Stift Klsterneuburg wird ab 1.07.2019 eine Mietwohnung frei. Die Wohnung ist im 1. Stock ohne Lift und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Der Innenhof ist im mediterranen Stil gehalten und mit Polygonplatten ausgelegt. Außerdem mit Palmen, Sitzgelegenheiten und Fahrradständern ausgestattet. 

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer die alle getrennt begehbar sind. Ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine großzügige Einbauküche und einen freundlichen Essbereich.

Grundriss:


Vorraum ca. 3,26m²

Esszimmer ca. 12,50m²

Küche ca. 15,42m²

Badezimmer inkl. WC ca. 6,65m² 

Wohnzimmer ca. 21,09m²

Zimmer 1 ca. 21,04m²

Zimmer 2 ca. 7,35m²

Zimmer 3 ca. 15,52m²

Gesamt ca. 102,83m² zzgl. Balkon ca. 10,82m²


Die Wohnung ist modern ausgestattet (Regendusche, Küche vollausgestattet mit Kühl- und gefrierschrank, Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)

Kosten und Vertragsdetails:

Die Wohnung wird ab dem 01. Juli 2019 befristet auf 37 Monate vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist möglich.

Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt monatlich € 1.152,80

Kaution: € 3.450,-

Lage:

Die Wohnung ligt ca. 150m vom Rathauspark und somit 2 Gehminuten entfernt. 

Nahversorger in Gehweite (Bäcker, Supermarkt, Bank)

Mit dem Auto in ca. 23 Minuten bei der Wiener Staatsoper sowie schnelle Anbindung auf die A22

Zu Fuß ca. 12 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling 

Energieausweis:  HWB: 64  Klasse: D

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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