LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Herrlicher Ausblick! Originelles Apartment nahe Zentrum Klosterneuburg!

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 27150
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 119,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.408,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klosterneuburg, ist steigend ca. 2%
Anders als in Klosterneuburg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
119 m²
Gesamtbelastung
1.408,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.280,00
Mehrwertsteuer
128,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.408,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
10,76
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Miete (exkl MWSt)
1.280,00
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.280,00
MWSt Hauptmietzins
128,00
Anzahl Terrassen
1
Garage
1
Boden
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
2000
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Neubau Apartment - Nähe Bahnhof und Zentrum - Terrasse & Balkone - Weitblick - Garage

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Das originelle Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit verglaster Straßenfront und einen Balkon sowie eine südseitige Terrasse die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist und einen herrlichen Ausblick bietet.
Zentraler Vorraum, großes Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Essküche, extra Toilette und zwei hofseitige Schlafzimmer mit je einem Balkonausgang und einem Schrankraum.
Ein Garagenplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Durch die Nähe zur Donau ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt gegeben (Radfahren, schwimmen, joggen,...).

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Balkon
Zwei hofseitige Schlaf-Zimmer mit Schrankraum sowie Balkonausgang
Bad mit Dusche und Toilette
Essküche
extra Toilette
zentraler Vorraum
Abstellraum
Kellerabteil

Entfernung fußläufig:
Bahnhof Kierling 550m - 7 Minuten Fußweg
Zentrum 500m - 5 Minuten Fußweg
Strandbad Klosterneuburg 2,5km - 30 Minuten Fußweg

Verkehrsanbindung
Beste Verkehrsanbindung, S-Bahn und Busse in kurzen Intervallen Richtung Wien, Tulln und St.Pölten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

HWB 113,7

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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