s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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Dr. jur. Verena Zawodsky | Mail: verena.zawodsky@sreal.at | Mobil: +43 664 8182584

Freundliche Zwei-Zimmerdachgeschoss-Wohnung mit Wintergarten 3400 Klosterneuburg

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 960/52289
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.013,93 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klosterneuburg, ist steigend ca. 1%
Anders als in Klosterneuburg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.013,93
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
921,75
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Terrakotta
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
30.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die freundliche Zwei-Zimmerdachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in der Nähe des Bahnhof Klosterneuburg Weidling. Vor dem Haus ist gleich die Bushaltestelle und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gleich in unmittelbarer Nähe .

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die  Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, separates WC, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und einem ca. 24 m² großen Wintergarten nordwestseitig ausgerichtet.

Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus mit Gas, die Heizkosten inkl. Warmwasser betragen monatlich ca. € 154,33.

Die Gesamtmiete von € 1.013,93 schlüsselt sich wie folgt auf: Miete netto € 709,09, Betriebskosten netto € 212,66 und Ust € 92,18. Die Kaution beträgt 3 BMM.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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