Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Albrechtsstrasse 25, A-3400 Klosterneuburg


Ihr Ansprechpartner:
Dieter Biegel | Mail: d.deutsch@remax-magic.at | Mobil: +43 664 135 25 38

Eine(r) wird der Erste sein!

Terrassenwohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • 394
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.188,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Gesamtbelastung
1.188,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,27
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Kaltmiete
1.072,87
Anzahl Terrassen
1
Heizkosten enthalten
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Heizkosten (exkl MWSt)
98,00
Küche
Offen
Kaution
5.000,00
Boden
Dielen
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Garage
 
Stellplatzmiete
6,88
Anzahl
1
Klimatisiert
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
2016
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,94
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Gültig bis
09.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und richten SIe diese nigelnagelneue Wohnung im vierten Liftstock ganz nach Ihren Vorstellungen ein.  Geräumige 89 m² Wohnfläche warten darauf von Ihnen und Ihrer Phantasie liebevoll in eine Wohlfühllandschaft verwandelt zu werden. Die vielen Dachfenster helfen Ihnen  dabei ein sonnendurchflutetes Refugium zu schaffen. 

Die neue, hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten und einem Induktionsherd, machen die Versorgung der  hungrigen Familie zum Genuß. Nehmen Sie Ihre Mahlzeiten auf der südseitig ausgerichteten ca. 22m² großen Terrasse ein und genießen Sie den Ausblick.  Ein Abstellraum auf der Terrasse ist einer der vielen Vorzüge dieser Wohnung.

Zwar müssen Sie auf der Terrasse mit Straßengeräuschen klar kommen, bei geschlossenem Fenstern ist die Wohnung aber absolut ruhig. Für Abkühlung im Sommer sorgt die noch zu installierende Klimaanlage, die Anschlüsse dafür sind schon vorhanden.

Ein Garagenplatz ist im Gesamtpreis bereits inkludiert, die Anbindung nach Wien mit dem Auto ist ausgezeichnet, aber auch öffentlich haben Sie eine Busstation auf der Straßenseite gegenüber. Ein großer Interspar ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle anderen öffentlichen Einrichtungen wie Schule, Ärzte usw. finden Sie in Klosterneuburg.

Im Umfeld Ihres neuen "Daheims" finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Angefangen von

Wanderungen, Ausflügen mit dem Rad, div. Sportarten im nahegelegenen Happyland, bis zum einfachen "Relaxen" in den Donauauen - Klosterneuburg bietet für jeden etwas!

Also auf die Plätze, Fertig , LOS  ---> "Eine(r) wird der Erste sein"

Miete: Netto € 967,44 + BK € 165,42 +  USt  17,14 =  Gesamtmiete: 1.150,--

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen  gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen?

Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2016: Statt € 360,-- bis Ende September kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Lagebeschreibung

nahe Stadtplatz

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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