IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred Rebel | Mail: Manfred.Rebel@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-556

4-Zimmer TRAUMWOHNUNG in Stiftsnähe

Wohnung in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • 28719
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2007
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.149,84 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Gesamtbelastung
2.149,84
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
477,84
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.000,00
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Garage
2
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2007
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,51
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Hochwertige 4-Zimmer Wohnung in Stiftsnähe längerfristig zu vermieten!

Die absolut neuwertige Wohnung besteht aus einem loftartigen 72m² Wohnbereich mit offener, voll möblierten Einbauküche und 2 angeschlossenen Balkonen,
3 zentral begehbaren Zimmern, 2 Bädern (ein Wannenbad, ein Duschbad), 2 WC und einem Wirtschaftsraum.

Ausstattung:
Alle Räume haben TV Anschluss, an den Fenstern und Balkontüren sind Außenjalousien, an allen Fenstern Sonnensegel und Insektengitter montiert. Eichen-Parkettböden in den Zimmern, hochwertige Fliesenböden in den Bädern und Nutzräumen.
Die moderne EWE Küche ist mit sämtlichen Geräten vollausgestattet.
Die Wohnung wird von einer hauseigene Pellets-Zentralheizung mit Warmwasser und Heizung versorgt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Kinderspielraum - auch für Kindergeburtstage geeignet! Weiters ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum, eine Waschküche und im Keller ein entsprechendes Abteil.

Der Wohnung sind 2 Garagenplätze zugeordnet, eine normal große Stellfläche kann um 60.-, ein behindertengerechter, fast doppelt so großer Parkplatz um 90.- angemietet werden. Von der Garage gelangen Sie, wie auch vom Hauseingang samt Gegensprechanlage, barrierefrei mit dem Lift direkt zur Wohnung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Manfred Rebel unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 556 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1520 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 289,52 zzgl 10% USt.
Heizkosten 72,3 zzgl 20% USt.
Warmwasser 28,92 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 40,8
Umsatzsteuer 198,3
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Gesamtbetrag 2149,84
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Heizwärmebedarf:38.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Langenzersdorf - 2103 -5%4 km
Korneuburg - 2100 -6%5 km
Wien - 1190 14%8 km
Wien - 1180 -2%9 km
Wien - 1090 -4%10 km
Wien - 1210 5%10 km
Wien - 1170 -10%10 km
Wien - 1200 6%10 km
Wien - 1160 -2%10 km
Wien - 1080 11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klosterneuburg, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen