IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 29, A-3430 Tulln


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Raphael Jaschke | Mail: r.jaschke@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 352 99 17

2-Zimmer Mietwohnung in Klosterneuburg/Kierling mit Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung in A - 3400 Klosterneuburg / Kierling, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 341305
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg / Kierling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Nutzfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1975
Gesamtmiete (inkl MWSt): 890,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
890,00
Nutzfläche
65 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
809,09
Mehrwertsteuer
80,91
Gesamtfläche
65 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
890,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Mehrwertsteuer
80,91
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
550,91
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
55,09
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
606,00
Gartenfläche
120 m²
Netto Kaltmiete
550,91
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
550,91
MWSt Hauptmietzins
55,09
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
258,18
Betriebskosten MWSt
25,82
Bad
Wanne
Nebenkosten
258,18
Küche
Einbauküche
Kaution
2.000,00
Boden
Laminat
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kategorie
STANDARD
Verkaufsstatus
OFFEN
Möbliert
TEIL
Baujahr
1975
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
BUS
0.05 km
GASTSTAETTEN
1.18 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
183,42
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
25.11.2022
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Eine 2-Zimmer Wohnung mit Garten und einer überdachten Terrasse stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung ist Richtung Süden ausgelegt.
Die Küche ist möbliert und hat ein Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler sind ebenso vorhanden.
Das geräumige Schlafzimmer ist zur Zeit noch als Bauernstube mit Einzelbett eingerichtet, wird jedoch auf Wunsch auch gerne leer übergeben.
Außerdem steht Ihnen ein kleiner begehbarer Kleiderschrank im Vorraumbereich zur Verfügung.
Bad und WC sind getrennt.
Das Badezimmer wird vor dem Einzug in die Wohnung aufgrund seines derzeitigen Zustandes renoviert.
Zusätzlich können Sie auf Wunsch die Waschmaschine, welche sich derzeit im Badezimmer der Wohnung befindet, übernehmen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um 80,-- Euro im Monat zu benutzen.
Im Garten gibt es eine gemauerte Barbecue Station, sowie einen kleinen Geräteschuppen.
Der Garten wurde durch die Sanierungsarbeiten des Gebäudes leicht beschädigt, weshalb der Garten neu besäht wird.
Vorzeitiger Bezug nach Absprache möglich.
Besichtigungen bitte nach Terminvereinbarung.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
Spar 500 Meter
Penny 700 Meter

Busstation:
50 Meter

Bahnhof:
2,5 km

Arzt, Apotheke und Drogerie befinden ebenfalls im Umkreis von 2km.

Ausstattung

Küche
Wohnzimmercouch
Bauernstube
Esstisch
Waschmaschine

Lage - A - 3400 Klosterneuburg / Kierling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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