IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: +43 664 88971634

Wunderschöne große Mietwohnung mit 4 Zimmer!

Wohnung in A - 2440 Gramatneusiedl, Niederösterreich


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Referenz
  • 3080
Standort
  • A - 2440 Gramatneusiedl
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 899,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Gesamtbelastung
899,00
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
209,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.697,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
VOLL
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Gramatneusiedl, direkt im Volksbank-Gebäude befindet sich diese helle, geräumige Mietwohnung. Sie besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch Dank ihren großen Fenstern, welche für einen herrlichen Lichteinfall sorgen.

Betritt man die Wohnung, befindet man sich in einem schönen, langen Vorraum. Von diesem hat man Zugang zum WC, Badezimmer, Küche, Abstellraum, geradeaus gelangt man zum Wohnzimmer und rechts befindet sich ein weiterer kleiner Vorraum, welcher zu den 3 Schlafzimmern führt.
Die aktuellen Noch-Mieter haben sich viel Mühe bei der Einrichtung gegeben. Mit liebevollen Details und wunderschön stimmiger farblicher Übereinstimmung, sorgt die Wohnung für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die neue Küche würde natürlich in der Wohnung bleiben und bedarf einer kleinen Ablöse von EUR 2.500,- VB.

Der Mietvertrag würde fürs Erste auf 3,5 Jahre befristet. Wenn es keine Schwierigkeiten bei der Mietzahlung gibt und auch sonst alles in Ordnung ist, würde dieser selbstverständlich nach Ablauf der 3,5Jahre, wieder verlängert werden. Der Vermieter ist in jedem Fall an einem beständigen Mietverhältnis interessiert.

Gramatneusiedl ist ein beliebter Ort, welcher eine lückenlose Infrastruktur aufweist. In Wien sind Sie mit der S-Bahn in nur 15Minuten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins inkl. 10% Ust.: EUR 690,-
Betriebskosten inkl. 10% Ust.: EUR 209,-
+ Heizkostenpauschale: EUR 60,-

Bei Mietvertragsunterzeichnung wäre außerdem eine Kaution von 3 Monatsmieten zu entrichten und weiters würden 2BMM Provision zuzügl. 20% Ust. anfallen.


Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung. Wenn Sie interessiert sind, bitte schicken Sie mir eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Adresse, Tel. und Emailadresse. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2440 Gramatneusiedl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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