IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Simone Vasicek | Mail: s.vasicek@immocontract.at | Mobil: +43 676 841 420-605

Lichtdurchflutete 2-Zimmer im Zentrum von Gramatneusiedl - Heizung inklusive

Wohnung in A - 2440 Gramatneusiedl, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 340765
Standort
  • A - 2440 Gramatneusiedl
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,20 m²
Gesamtfläche
  • 60,20 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 610,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,20 m²
Gesamtbelastung
640,01
Gesamtfläche
60,20 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
579,55
Mehrwertsteuer
60,46
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
610,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
60,46
Möbliert
TEIL
Miete (exkl MWSt)
376,95
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
37,70
Abstellraum
Ja
Kaltmiete
414,65
Distanzen
 
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
FERNBAHNHOF
1.00 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
ZENTRUM
0.10 km
Netto Kaltmiete
376,95
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
376,95
MWSt Hauptmietzins
37,70
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
177,60
Betriebskosten MWSt
17,76
 
 
Heizkosten
25,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
25,00
MWSt Heizkosten
5,00
 
 
Nebenkosten
177,60
 
 
Kaution
1.920,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Mindestmietdauer
JAHR
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
21.04.2023
Jahrgang
2008
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Gemütliches Zuhause im Zentrum von Gramatneusiedl - Ideal für Pendler

Direkt im Zentrum befindet sich Ihr neues Zuhause im 1. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist ca. 60 m2 groß und besteht aus einer sehr hellen und geräumigen Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und großem Vorzimmer.

Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr hell, das Wohnzimmer nach Südwesten und das Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet.

Beheizt wird mittels Zentralheizung. Ein Abstellraum im EG ist der Wohnung auch zugeordnet.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt mitten im Zentrum von Gramatneusiedl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Lokale befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof, welcher für Pendler nach Wien interessant sein mag, ist in 2 Min. mit dem Auto und in 13 Min zu Fuß zu erreichen. Mit dem Zug ist man aber in 17 Minuten in Wien Hauptbahnhof. In ca.10 Gehminuten (2 Min. mit dem Auto) gelangen Sie zum Bahnhof Gramatneusiedl, von dem aus Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten erreichen.
Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten.

Lage - A - 2440 Gramatneusiedl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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