IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


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Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Terrassenwohnung Fischamend

Dachgeschosswohnung in Gregerstraße, A - 2401 Fischamend, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 19034
Standort
  • Gregerstraße
  • A - 2401 Fischamend
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,70 m²
Nutzfläche
  • 38,70 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 540,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Fischamend, ist fallend ca. -11%
Anders als in Fischamend ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,70 m²
Gesamtbelastung
540,00
Nutzfläche
38,70 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
12,14
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
490,91
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.620,00
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
1.176,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
14.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (keine Schrägen!) und verfügt über 2 Zimmer und Nebenräume sowie eine vom Wohnzimmer aus begehbare westseitige Terrasse (10 m²) und eine von der getrennten Küche begehbare ostseitige (Frühstücks-)Terrasse (6 m²). Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Eine neue IKEA Küche wird derzeit eingebaut. Die Miete beläuft sich auf EUR 540,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem Vermieter ein familiäres Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter 0699/1144-5580.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <450m
Krankenhaus <3.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <125m
Universität <9.975m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <3.575m

Sonstige
Post <325m
Bank <300m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <275m
Flughafen <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2401 Fischamend, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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