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Stefan Gedeon | Mail: Stefan.Gedeon@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-676

Bequemes Wohnen 2 Zimmer, Balkon, geförderte Neubau-Genossenschaftswohnung Top 2

Wohnung in A - 2401 Fischamend-Markt, Niederösterreich


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Referenz
  • 32625
Standort
  • A - 2401 Fischamend-Markt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 824,28 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
824,28
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
221,36
Anzahl Badezimmer
1
Abstand
24.810,22
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
3 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2019
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Baujahr
2015
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt.
Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermittlung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER Ost in Bruck an der Leitha, unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.

Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email.

Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung.
Großzügiger Wohnraum mit Küchenecke und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit 5m².
Sehr gute Infrastruktur.

AUSSTATTUNG:
+ Laminatböden
+ Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m2a) Klasse HWB: A
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Gemeinschaftsraum
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil

+ KFZ Abstellplätze können dazugemietet werden.


FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Der Genossenschaftsanteil beträgt € 24.810,22.
Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt € 824,28.

Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu beantragt werden.

Die Genossenschaft bietet auch eine auf 3 Jahre befristete Mietvariante an:
Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Steuer und BK beträgt € 669,05.
Die Höhe des Genossenschaftsanteils bleibt gleich.

FÖRDERUNGSRICHTLINIEN

Geförderte Wohnungen dürfen nur an förderungswürdige Personen vergeben werden.

- österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte,
- die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis)
- und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:

Personenzahl Jahresnettoeinkommen
1 Person € 35.000,-
2 Personen € 55.000,-
jede weitere Person € 7.000,-

Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren, ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung, zum nächstfolgenden 31.12, in das Wohnungseigentum zu beantragen.
Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 548,11 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 201,24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,93
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Gesamtbetrag 824,28
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Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 2401 Fischamend-Markt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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