s REAL - Mödling
Hauptstrasse 39, A-2340 Mödling


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Holy | Mail: thomas.holy@sreal.at | Mobil: +43 664 88164585

Wiener Stadtgrenze 3 Zimmerwohnung mit KFZ-Mietplatz

Wohnung in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55473
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1971
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 850,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schwechat, ist steigend ca. 11%
Anders als in Schwechat ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
850,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Fenster
Freiplatz
1
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1971

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,48
Gültig bis
29.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese sehr gut gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift und bietet auf ca. 86m² viel Platz für die gesamte Familie. Alle Räume sind von einem geräumigen Vorzimmer aus zentral begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Die Wohnung ist zur Zeit teilmöbliert, kann aber auch auf Wunsch unmöbliert übernommen werden. In allen lichtdurchfluteten Wohnräumen ist ein gut erhaltener Parkettboden verlegt worden. Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche und ist mit einem großen Fenster ausgestattet.

Ein KFZ-Stellplatz der sich direkt vor der Wohnhausanlage befindet ist in Miete bei der Wohnung.

Mietdauer 5 Jahre

Kaution sind 3 BMM

Bezug wäre ab sofort möglich.

Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es eine Durchfahrt wo soeben eine Klage wegen einer Servitutsregelung eingebracht wurde. Die WEG ist hier anwaltlich vertreten. 

Ein Energieausweis liegt vor:  D - G,   HWB 148,475

Des Weiteren verfügt diese Wohnung über perfekte Anbindungen und einer idealen Infrastruktur. Das Einkaufszentrum befindet sich nur ca. 300m entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vor.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Wien

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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