EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Hofseitig ausgerichtete 2-Zimmerwohnung mit Eigengarten

Wohnung in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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Referenz
  • 23240
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,44 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 694,78 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schwechat, ist fallend ca. -9%
Anders als in Schwechat ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,44 m²
Gesamtbelastung
694,78
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
631,61
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Gartenfläche
18,75 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
4,28 m²
Maklerprovision
1.515,86 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,47
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
21.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Charmante 2 Zimmerwohnung mit Eigengarten
Diese schöne Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Schwechat. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Die Terrasse und der Eigengarten laden zu gemütlichen Stunden ein.

Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage, direkt an der Grenze zu Wien, bietet das Objekt ausreichende Möglichkeiten für Erholung und Freizeit wie zum Bespiel das Schwechater Freibad oder der Rathauspark. Fußläufig erreichen Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates Toilette
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Das Gebäude verfügt über einen Lift und natürlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden. Zusätzlich gibt es auch noch einen Trockenraum, einen Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum  und Allgemeingarten mit Kleinkinderspielplatz im Haus. 

In der hauseigenen Garage steht ein Stellplatz zur Verfügung, welcher verpflichtend um EUR 99,- brutto monatlich mitzumieten ist.  


Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 71A, 171, 217, 218, 272, 279
Schnellbahnlinie "S7" (ca. 13 min. Gehminuten)

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.07.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 20,47 kWh/m²a (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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