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Top sanierte 4- Zimmerwohnung mit Balkon; Erstbezug nach Renovierung

Wohnung in A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 35643
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2011
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.250,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Gesamtbelastung
1.250,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
308,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 2011
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Renovierte wunderschöne 4- Zimmerwohnung mit Balkon- Erstbezug nach Renovierung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock eines im Jahre 2011 errichteten Wohnhauses.
Die ruhig gelegene Wohnung mit ca.110 m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Vorraum
Wohnküche mit Ausgang auf den ca.6m² großen Südbalkon,
3 Schlafzimmern
Badezimmer mit Wanne
WC

Das Wohnzimmer und die Küche sind Straßenseitig Richtung Süden ausgerichtet.
Die 3 Schlafzimmer liegen nordseitig an eine ruhige Gasse gerichtet.
Die Räumlichkeiten bestechen durch die hochwertige Ausstattung mit Mamor; und Parkettböden.
Zur Wohnung gehört weiters das 4m² Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet.
Der dazugehörige KFZ Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die monatliche Bruttomiete (inkl.Betriebskosten) beläuft sich auf 1250€.

Infrastruktur:

Fußläufig ist das Zentrum von Gerasdorf erreichbar.
Hier finden sich unter anderem Apotheke, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Reichhaltige Freizeitangebote wie zb. zwei Golfplätze und einige Badeteiche.
Schöner Blick zum Bisamberg, der mit seinen urigen Heurigen das Freizeitangebot erweitert.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 856,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 280 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,64
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Gesamtbetrag 1250
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Heizwärmebedarf:21.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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