IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Martin Steininger | Mail: Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-562

4- Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick!

Wohnung in A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 35797
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2011
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.220,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.220,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
290,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 2011
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Großzügig angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Wien

Diese hochwertig ausgestattete 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 2011 errichteten Mehrparteienhaus.
Die Wohnanlage ist überschaubar und verfügt über lediglich 3 Geschosse, allesamt mit Balkonen, Terrassen und Gärten ausgestattet.

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch angeordnet und gliedert sich folgendermaßen:
Vorraum
Wohnküche mit Ausgang auf den ca.6m² großen, Richtung Südosten ausgerichteten Balkon
3 Schlafzimmer, wobei eines davon über einen angrenzenden Ankleideraum verfügt
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
WC

Die Wohnung wird standardmäßig mit Küche vermietet.
Jedoch besteht die Möglichkeit, die Möbel der Vormieter gegen Ablöse zu übernehmen.
Diese sind vor erst 5 Monaten angeschafft worden. Die Ablöse beläuft auf 1500.- VB.

Zur Wohnung gehört weiters das 4m² Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet.
Der dazugehörige KFZ Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Infrastruktur:

Fußläufig ist das Zentrum von Gerasdorf erreichbar.
Hier finden sich unter anderem Apotheke, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Reichhaltige Freizeitangebote wie zb. zwei Golfplätze und einige Badeteiche.
Schöner Blick zum Bisamberg, der mit seinen urigen Heurigen das Freizeitangebot erweitert.


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 845,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 263,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 110,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1220
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:21.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen