MyImmo GmbH
Wienerbergstraße 46, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Serkan Geyik | Mail: office@myimmo.at | Tel.: 43 / 18101021

4 Zi Mietwohnung 99 m² + 6,5 m² Südbalkon + Stellplatz KFZ

Wohnung in A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 390
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.239,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99 m²
Gesamtbelastung
1.239,70
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
194,70
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
200 m²
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Kellerfläche
4 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2014
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,40
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung


Ihr Ansprechpartner: Fr. Susanne Burtscher erreichen Sie unter +43 0660 / 851 57 00
Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete 3 Zimmer Wohnung von 99 m² mit einem Südbalkon von

6,5 m² befristet auf 5 Jahre um eine Gesamtmiete von Euro 1.240,- p.m. inkl. BK und Ust.

Die Kosten des Wasserverbrauches sind an den Wasserlieferanten zusätzlich direkt zu entrichten.

Das 2014 gebaute Haus befindet sich in Grün-Ruhelage in Gerasdorf unmittelbar an Wien

angrenzend und mit bester Anbindung zum Zentrum und der Uno City über die U1.

Die 3 Zimmer Wohnung wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und
verfügt über Fußbodenheizung, Marmorböden, Marmorfliesen in den Nassräumen,
Luxusbäder Marmorwände, Whirlpool-Wanne, Bidet, Dusche, WC getrennt.
Großzügigem Wohnraum mit integrierter Küche. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung . Die Wohnräume sind mit Parkettböden
ausgestattet. Jede Einheit kann über einen Garagenplatz und ein Kellerabteil verfügen.
In der Nähe befinden sich zwei Golfplätze und ein Badesee, es liegt das Sportzentrum
Süssenbrunn in geringer Entfernung.
Im Ortszentrum kann man gemütliche Abende in typischen örtlichen Heurigenlokalen verbringen.
Die gute Infrastruktur bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie G3, in unmittelbarer Umgebung,
Ärzte und Schulen.
Energieausweis: HWB 21 kWh/m²a, Klasse A
Monatsmiete Euro 950,- netto plus Betriebskosten Euro 177,-
zuzüglich Mwst. Euro 123,- ergibt Gesamtmiete von Euro 1.240,- inkl. 1 Garagenplatz
Kaution: 3 MM, Euro 3.720,-
Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 177 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 112,7
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Gesamtbetrag 1239,7
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Heizwärmebedarf:21.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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