DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

TOLLE WOHNUNG MIT ZWEI DACHTERRASSEN

Terrassenwohnung in A - 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 24876
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf bei Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,00 m²
Nutzfläche
  • 123,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.890,36 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123 m²
Gesamtbelastung
1.890,36
Nutzfläche
123 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mehrwertsteuer
171,85
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.669,80
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
227,62 m²
Kaution
3,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,40
Endenergiebedarf
HWB=21.4
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung bezaubert durch die großen Terrassen, die sich gemeinsam über ca. 227,62m² erstrecken und eine schöne Aussicht und lauschige Platzerl an der Sonne bieten.

Der Wohnbereich liegt auf der unteren Ebene.

Hier finden Sie einen großen Vorraum, an den ein Abstellräume angeschlossen ist

- Zwei Schlafzimmer mit Holzboden (eines ca. 18m², das andere ca. 11m²)

- 1 Badezimmer mit kompletter Ausstattung (Whirl-Wanne, Dampfdusche, Doppelwaschbecken, Bidet)

- 1 separierte Toilette

- 1 große Wohnküche, der eine der Terrassen vorgelagert ist (ca. 91,90)

Im Küchenbereich sind alle Anschlüsse, aber noch keine Möbel, vorhanden.

Vom Vorraum aus gelangen Sie über eine Treppe auf die höher gelegene Dachterrasse, die ca. 135,72m² groß ist.

Vorraum, Wohnbereich und Sanitärräume sind mit Marmorböden elegant gestaltet.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil.

Und in der Tiefgarage gibt es einen der Wohnung zugeordneten KfZ-Stellplatz.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern beträgt 1.890€.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser kommen noch dazu.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die Liegenschaft befindet sich in Gerasdorf-Oberlisse in gepflegter Nachbarschaft und bietet Ihnen alles, was Wohnen am Stadtrand von Wien angenehm macht.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel.+4369911942229

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Gerasdorf-Oberlisse

Ausstattung

Verkehrsanbindung: S1 und S2, Buslinie
Keller
Kellerart: VOLL
Wohnküche
Grünlage
Garage

Sonstige Angaben

Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut
Befristet
Dauer der Befristung: 5 Jahre

Lage - A - 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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