DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

TOLLE WOHNUNG MIT ZWEI DACHTERRASSEN

Terrassenwohnung in A - 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 24873
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf bei Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Nutzfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.890,36 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
1.890,36
Nutzfläche
115 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mehrwertsteuer
171,85
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.669,80
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
180,77 m²
Kaution
3,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,40
Endenergiebedarf
HWB=21.4
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung bezaubert durch die großen Terrassen, die sich gemeinsam über ca. 181m² erstrecken und eine schöne Aussicht und lauschige Platzerl an der Sonne bieten.

Der Wohnbereich liegt auf der unteren Ebene.

Hier finden Sie einen großen Vorraum, an den zwei Abstellräume angeschlossen sind.

- Zwei Schlafzimmer mit Holzboden

- 1 Badezimmer mit kompletter Ausstattung (Whirl-Wanne, Dampfdusche, Doppelwaschbecken, Bidet)

- 1 separierte Toilette

- 1 große Wohnküche, der eine der Terrassen vorgelagert ist (ca. 87m²)

- Vorzimmer und Wohnnbereich sind mit Marmorböden edel gestaltet

- Marmorbadezimmer

Es wird hier auf der unteren Terrasse noch ein Wintergarten errichtet, sodaß die Wohnung etwas größer wird und sich die m²-Angaben leicht verschieben.

Vom Vorraum aus gelangen Sie über eine Treppe auf die höher gelegene Dachterrasse, die ca. 94m² groß ist.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil.

Und in der Tiefgarage gibt es einen der Wohnung zugeordneten KfZ-Stellplatz.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern beträgt 1.890€.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser kommen noch dazu.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die Liegenschaft befindet sich in Gerasdorf-Oberlisse in gepflegter Nachbarschaft und bietet Ihnen alles, was Wohnen am Stadtrand von Wien angenehm macht.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien-Umgebung, Nord-Ost

Ausstattung

Verkehrsanbindung: S1 und S2, Buslinie
Keller
Kellerart: VOLL
Wohnküche
Grünlage
Garage

Sonstige Angaben

Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut
Befristet
Dauer der Befristung: 5 Jahre

Lage - A - 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Gerasdorf bei Wien

OrtPreisDistanz
Enzersfeld im Weinviertel - 2202 -5%5 km
Wolkersdorf im Weinviertel - 2120 -24%9 km
Wien - 1220 -2%10 km
Wien - 1210 5%10 km
Langenzersdorf - 2103 -5%11 km
Deutsch-Wagram - 2232 13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gerasdorf bei Wien, ist steigend ca. 7%
Anders als in Gerasdorf bei Wien ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wien-Umgebung gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen