IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgit Amberger | Mail: Birgit.Amberger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-592

Superschnitt, Ruhe, Grün und Traumbalkon

Wohnung in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 31286
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1984
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.490,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Gesamtbelastung
1.490,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
208,23
Anzahl separate WC
1
Kaution
9.000,00
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1984
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,94
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34

Immobilienbeschreibung

Eine im 3. Liftstock gelegene helle, nur zum Garten hin orientierte 3,5-Zimmer-Wohnung gelangt zur Vermietung.
Vorerst auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung.
Von einem geräumigen Vorzimmer mit WC gelangt man in die zentral begehbaren Zimmer:
Das Wohnzimmer (ca. 34m²), Küche (ca. 10m²), in die beiden Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca.17 m²) sowie in den Schrankraum (ca. 8 m²)
Vom Wohnzimmer und einem weiteren Raum betritt man den großzügigen knapp 22m² großen nach Süden orientierten Balkon.
Das 1984 erbaute Haus hat ein gepflegtes Stiegenhaus, Lift, Gegensprechanlage und beste Infrastruktur vor der Haustüre.
Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 38, Schnellbahn S45 Station Oberdöbling und weitere regionale Buslinien

Zusätzlicher Stauraum durch ein ca. 6m² großes Kellerabteil.

Diese Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 19 Wohnungen, und es gibt folgende Gemeinschaftsräume, eine Waschküche und einem Fahrrad/ Kinderwagenraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 165.- anzumieten.
Das gesamte Gebiet rund um diese Wohnung bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen.


VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com.
Seien Sie der Erste!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-564 oder 0676/841 420-564
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1165,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 189,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 135,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1490
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:80.94 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Dokumente


© 2015 
Immobilie anfragen